DSR 40% 초과 가능 (feat. 대출 순서 중요)

DSR 때문에 대출이 꼬여버린다면?

대출이 원하는 금액만큼 나오지 않아 답답하다면?

그래서 대출은 순서가 중요합니다.

일정 소득 이상 증빙이 가능하다면 다음의 내용을 잘 숙지하시길 바랍니다.


1. 중도금 대출


① 분양 주택 대출

② 재건축 · 재개발 주택에 대한 이주비 대출 (관리처분 이후), 추가분담금에 대한 중도금 대출

③ 분양 오피스텔에 대한 중도금 대출

④ 전세 자금 대출 (단, 전세보증금을 담보로 하는 대출 제외)


2. 정부 정책 대출


① 주택연금 (역모기지론)

② 서민 금융 상품

  • 새희망홀씨
  • 바꿔드림론
  • 사잇돌 대출
  • 징검다리론
  • 대학생 청년 햇살론


③ 이외 정책적 목적에 따라 정부, 공공기관, 지방자치단제 등과 이차보전 등 협약을 체결하여 취급하는 대출

④ 자연재해 지역에 대한 지원 등 정부 정책등에 따라 긴급하게 취급하는 대출

3. 기타 신용 대출


① 300만원 이하 신용 대출 (유가증권 담보대출 포함)

② 보험계약 대출

③ 예적금 담보대출

④ 할부,리스 및 현금서비스


이상으로 DSR 계산 시 예외적으로 제외되는 대출을 알아보았습니다. 즉 위의 대출은 DSR 40%를 초과하더라도 대출이 가능하다는 뜻이기도 합니다. 하지만 위의 대출을 먼저 받게 되면 DSR에 잡히게 되므로 타 대출 시 DSR 40%를 초과할 수 있어 대출이 제한 될 수 도 있습니다.


끝으로 이창용 한국은행 총재의 23년도 국정감사 발언 내용 첨부로 포스팅을 마칩니다.

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